MIQUEL SANTOS
TALLER DE ARQUITECTURA 

2. Si me escogéis como vuestro arquitecto..

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-  Nos sentamos y firmamos un contrato que previamente os pasaré para que lo reviséis.

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-  Hacéis un pago del 5% del total de mis honorarios. Así puedo ponerme a dibujar con la confianza de que hay un compromiso de llevar a cabo el proyecto.

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-  Empezamos a trabajar en el Anteproyecto, que es un proceso conjunto cliente-arquitecto, en el cual vosotros me dais información de lo que esperáis del proyecto, así como de vuestros gustos, preferencias, espacios soñados.., etc, etc. Es el momento más importante del proyecto, porque se toman decisiones que después ya es difícil (y costoso) cambiar, y porque es el momento de soñar, pedir, y ver hasta dónde se puede llegar..

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-  Acordado el diseño en términos generales yo hago un Proyecto formal para el Ayuntamiento con el fin de conseguir la Licencia municipal. 

 

-  En paralelo redacto un documento de Mediciones que vamos a dar a varios constructores para que nos oferten un precio para hacer las obras. Es importante que las Mediciones estén muy bien hechas porque así el constructor después no puede decir que tal cosa no estaba en el proyecto.

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- El tiempo de espera hasta que nos conceden la Licencia de obras, y por otro lado los constructores nos pasan sus presupuestos, es un buen momento para escoger (si queréis mi ayuda en eso, hay clientes que prefieren hacerlo ellos..) materiales, cocinas, sanitarios, pavimentos, etcétera.

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-  Obtenida la Licencia y escogido el constructor ya se pueden empezar las obras.

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-  Mi función en la obra, tanto en obra nueva como en reforma, es la de que el constructor ejecute lo que está en la documentación que se le entregó, y que cumpla los plazos de tiempo, y no haya sobrecostes, y si los hay, que sean razonados. En ese sentido vais a tener en mi a un aliado, puesto que el constructor NO es parte de mi equipo (muy importante).